Compare pré-fixado e pós-fixado CDI. Calcule parcelas, juros totais e CET — com Tabela Price.
Simulação
Tipo de taxa
Pré-fixado — Tabela Price
R$ 1.622
estimativa por mês
Pré-fixado
R$ 1.622
Juros: R$ 189.244
Pós-fixado CDI
R$ 2.497
Juros: R$ 399.280
Primeiras parcelas
| # | Parcela | Amortização | Juros | Saldo dev. |
|---|
O CET (Custo Efetivo Total) inclui juros, tarifas, seguros e todos os encargos. É a taxa correta para comparar propostas — a taxa nominal ignora custos que podem ser significativos.
Exemplo prático
Taxa nominal de 0,8% a.m. pode ter CET de 1,1% a.m. ao incluir seguro de vida e tarifa de avaliação do imóvel. Sempre peça o CET antes de assinar.
Pré vs Pós
Com Selic em alta, o pré-fixado tende a ser mais barato. Se a Selic cair muito, o pós-fixado CDI pode ganhar vantagem. Nosso simulador mostra os dois cenários lado a lado.
Inteligência Artificial
Tire dúvidas sobre financiamento, Tabela Price, CET e modalidades de crédito imobiliário.
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